Reportes de información para la toma estratégica de decisiones
Derivado del convenio de colaboración del RUV con la Asociación Mexicana de Bancos, y en el que participan 16 Entidades Financieras signado en mayo de 2016, y con el espíritu de impulsar herramientas confiables y dinámicas que proporcionen información certera y oportuna que sirva como apoyo a la toma de decisiones para el otorgamiento de Financiamientos para la construcción de proyectos habitacionales, el RUV ha desarrollado e implementado la plataforma tecnológica para integración y presentación de información de la vivienda.
Lo anterior permitirá de una manera fácil y sencilla, conocer la información existente en materia de vivienda circunscrita a una ubicación geográfica, así los Desarrolladores de vivienda y las Entidades Financieras aprovecharán los beneficios de información estructurada y organizada mediante los servicios de valor agregado que presta el RUV.
Mecánica Operativa
Una vez que se registra el proyecto habitacional en el RUV, o se cuenta con la ubicación geográfica de un punto a evaluar, el desarrollador puede generar los reportes de entorno, una vez generados el desarrollador puede compartir electrónicamente dicha información con quien considere pertinente, para los diversos participantes del sector: autoridades de los tres ámbitos, entidades financieras, ONAVI’s, y público en general.
Proporciona datos sobre las características de la vivienda construida en la zona, que resultan útiles al momento de determinar la saturación de la zona, el avance de obra y el tamaño de las ofertas.
Variables presentadas
• Vivienda por clase / Avance de obra
• Ubicación de las ofertas registradas
• Viviendas por clase / Nombre del desarrollo
Descripción del reporte
El reporte consta de dos tablas y un mapa referente a la oferta de vivienda en la zona evaluada. En la primer tabla, encontramos información de las viviendas agrupadas por categoría y porcentaje de avance de obra.
Posteriormente, encontramos el mapa de ubicación de todas las ofertas encontradas desplegadas.
Finalmente, se presenta el mismo conjunto de viviendas, agrupado por nombre de desarrollo y cantidad de viviendas con las que cuenta dicha oferta en las diferentes clases.
Fuentes
RUV (2016).
Personas Morales Asociadas a un Desarrollador.
Despliega información de las personas morales asociadas con el desarrollador que consulta.
Variables presentadas
• Desarrolladores asociados
Descripción del reporte
El reporte despliega una tabla donde se muestra la Razón social y el Registro Federal del Contribuyente (RFC) de los desarrolladores asociados con el que consulta el reporte.
Fuentes
INFONAVIT-RUV (2016)
Se muestran las zonas de riesgo de desastres naturales en la zona determinada por el radio de evaluación.
Variables presentadas
• Riesgo de inundaciones
• Riesgo de desplazamientos
• Riesgo de sismos
Descripción del reporte
El reporte integra en formato tabular los resultados de riesgo de la zona evaluada. Muestra datos compilados por SEDATU para inundaciones, deslizamientos y sismos, también datos del Atlas Nacional de Riesgo por Inundación (ANRI) y de la Aseguradora Especializada en el sector Agropecuario (AGROASEMEX) del riesgo de inundación.
En la segunda sección se muestra un mapa con los resultados encontrados de acuerdo a las diferentes fuentes y las ubicaciones que cada una de ellas marca como susceptible de riesgo.
Fuentes
RUV (2016), CONAGUA (2016), ANRI (2016), AGROASEMEX (2016) y CENAPRED (2016).
Muestra la velocidad de absorción de viviendas por semestre y clase de vivienda.
Variables presentadas
• Velocidad de absorción promedio
Descripción del reporte
Se despliega el total de viviendas originadas en los últimos 4 semestres, clasificadas por clase de vivienda. El mapa despliega la ubicación de las viviendas utilizadas en la tabla.
Cálculos importantes
Velocidad de absorción = Total de viviendas originadas en cada semestre, agrupadas por clase de vivienda.
Fuentes
INFONAVIT – RUV (2016).
Muestra la distribución de los perímetros de contención urbana más cercanos.
Variables presentadas
• Polígonos de Contención Urbana de CONAVI
Descripción del reporte
El reporte muestra una leyenda con la descripción de ubicación de la zona evaluada. Donde U1, se refiere a ubicaciones en ciudades consolidadas, con más de 250 empleos formales, U2 a zonas donde menos del 75% de las viviendas cuenta con servicios de agua potable y drenaje, y U3 a la zona de crecimiento del área urbana consolidada, caracterizada por la poca densidad de vivienda.
La imagen muestra la ubicación del radio de evaluación y una vista detalle.
Fuentes
CONAVI – SEDATU (2016).
Se muestra la distribución y estadística de la población en la zona evaluada.
Variables presentadas
• Habitantes por rango de edad y sexo
• Habitantes mayores a 12 años por estado civil
• Cantidad de personas con discapacidad
• Manzanas diferenciadas por población mayoritaria
• Población total por manzana
Descripción del reporte
El reporte incluye la sección tabular que incluye las características de la población, expresadas como el total de habitantes agrupados por rangos de edad y sexo, el resumen de habitantes mayores a 12 años por estado civil y la cantidad de personas con discapacidad.
Posteriormente se incluyen dos mapas, el de manzanas diferenciadas por mayoría de habitantes del sexo femenino, mayoría del sexo masculino, e igual número y el mapa de población total por manzana agrupada en 5 rangos.
Fuentes
INEGI (2010).
